Digitala tokens och Real World Assets

Detta är ett seminarium jag redovisade när jag gick "Bitcoin och Ethereum blockkedjor, betalningar och smarta kontrakt" 2023 på högskolan väst. Om jag minns rätt var uppgiften att beskriva Real World Assets (RWA)

Real World Assets (RWA) 

Vi har under utbildningen testat icke-fungibla token (NFT) och sett hur det fungerar med att varje NFT ERC721 är unik eller åtminstone delvis unik med flera ägare till samma NFT (ERC1155). I denna presentation tänkte jag visa tre olika tillämpningar där jag tror dessa tekniker hade gått att använda och vilka uppenbara risker jag kan uppfatta om man hade tillämpat detta. 

Äga fastigheter med ERC721 icke-fungibla token 

I detta scenario skulle varje fastighet kunna representeras som en ERC721-token på blockkedjan. När man hade köpt eller sålt en fastighet så skulle detta vara omedelbart och oåterkalleligt. Det skulle exempelvis lösa sådana problem som lagfartskapning av fastigheter (1). Det skulle även förenkla processen av fastighetstransaktioner genom att minska behovet av mellanhänder som exempelvis fastighetsmäklare vilket skulle minska kostnaderna och tiden för överlåtande. Hela processen skulle samtidigt bli helt transparent, både för köpare och säljare samt eventuella framtida köpare och säljare av fastigheten. Lantmäteriet utvärderade användningen av blockkedjetekniken för att hantera och förenkla processen kring fastighetsköp 2015-2016 (2). Projektet avslutades 2019 efter man nått sitt initiala mål och gjort en fastighetsöverlåtelse på blockkedjan. Flera juridiska hinder uppgavs vara problematiska. Bland annat nämner man GDPR som ett hinder, när det finns personuppgifter på blockkedjan som är permanenta (3). Proppy, ett amerikanskt företag, har banat väg för en ny era inom fastighetsförsäljning genom att introducera konceptet med Non-Fungible Tokens (NFT). De gjorde historia genom att vara det första företaget i världen att sälja en fastighet som NFT, vilken var belägen i Kiev, Ukraina. Transaktionen genomfördes på ett unikt sätt. Fastigheten ägdes av ett amerikanskt företag i form av ett Limited Liability Company (LLC). Ägandet av detta företag överfördes sedan genom att överföra ägandet av NFT med hjälp av ett smart kontrakt. Proppy har fortsatt att sälja fastigheter i USA på detta sätt. Efter att ha undersökt äganderättslagarna i Sverige (5), har jag funnit att utländska företag har rätt att äga fastigheter i landet. Med denna information i åtanke, skulle det vara möjligt att genomföra en liknande typ av NFT-överföring i Sverige. Ett problem jag själv undrade över när jag sökte information om detta är vad händer om man ”bränner” sin ERC721 genom att skicka den till en icke existerande adress, vem äger då fastigheten?

Intyg med ERC1155-tokens 

Exempelvis medaljer eller diplom skulle kunna använda ERC1155 för att tillhandahålla ett ”bevis” efter genomförd kurs eller lopp. Varje gång jag exempelvis cyklat Vätternrundan eller graderat mig i någon kampsport har jag fått en medalj eller i kampsport ett bälte och diplom. Dessa är semi unika och skulle kunna representeras som en semi unik ERC1155-token som överförs till deltagaren efter genomförd prestation. Det som särskiljer min medalj från Vätternrundan är årtalet det står på den, men samtliga 18847 st personer som fullföljde loppet det året fick likadana. När jag graderat mig i kampsport fick alla som uppnådde samma grad likadana bälte det som gjorde det semi unikt är att vi kanske 10 personer per grupp fick ett diplom med datum för graderingen som normalt sker en gång per termin. Visserligen står mitt namn på diplomet men detta kunde lika bra vara en ERC1155 jag ägde som visade att jag genomfört denna gradering exempelvis 2016-12-10 och att det sen är upp till förbundet eller klubben att ha en förteckning av vem som deltog om detta är viktigt att verifiera. Det finns enligt min uppfattning flera fördelar med att NFT teknik används, ett exempel är att dessa aldrig blir blekta med tiden som många diplom kan bli eller andra typer av slitage. Även om ERC1155 skulle kunna förbättra och förenkla denna typ av ”analoga tokens” för prestationer kan jag inte hitta något exempel på att detta används.

Digitalt guld som ERC20-token 

Det finns flera exempel på hur man kan äga guld som är tokaniserat, ett känt exempel är PAXG (PAX gold) som företaget paxos ligger bakom. Paxos är en finansiell institution som är under tillsyn av finansiella myndigheter i USA (6). Varje PAXG token är backat av fysiskt guld och representerar fysiskt ägande av 1 troy ounce guld, guldet finns lagrat i bankvalv i London. Man kan genom att gå in på paxos hemsida och ange sin Ethereum adress se exakt hur mycket guld man äger, vad det är för serienummer på guldtackan man äger andelar i och vem som tillverkat den. Detta är ett mycket säkert och billigt sätt att äga guld eftersom man aldrig behöver ha det fysiskt i sin ägo, det är också mycket enklare att sälja eller att överföra PAXG än att med fysiskt guld. Man kan också enkelt skicka det över landsgränser utan att det kan konfiskeras eller på annat sätt behöva deklareras som införsel i landet eftersom det endast finns på blockkedjan. Det finns däremot begränsningar med detta system om man vill lösa in sina PAXG mot fysiskt guld (7). Då kan man inte längre vara helt anonym eftersom paxos kräver att man har ett konto hos dem för att kunna lösa in sin PAXG mot fysiskt guld. Man måste dessutom ha minst 430 PAXG för att kunna göra detta samt att det tillkommer avgifter från London Good Delivery som förvaltar det fysiska guldet. Du måste dessutom hämta guldet i Storbritanien. En uppenbar risk med denna typ av ”real world assets” är att när någon annan förvaltar ens tillgångar så tar man alltid en risk, även om det är osannolikt så finns det inga garantier för att guldet finns även om du har digitalt ägandeskap. 

REF: (1) https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/kopa-aga-salja-eller-gebort/lagfartskapning/ (2) https://www.gu.se/nyheter/osakerhet-bromsar-utveckling-avblockkedjeteknik-inom-offentlig-sektor (3) https://computersweden.idg.se/2.2683/1.703915/lantmateriet-hus-blockchain (4) https://techcrunch.com/2021/05/25/blockchain-startup-propy-plans-first-ever-auction-of-a-realapartment-as-a-collectible-nft/ (5) https://lawline.se/answers/utlandska-juridiska-personersrattigheter-pa-svenska-bostadoch-hyresmarknaden (6) https://paxos.com/paxgold/ (7) https://help.paxos.com/hc/en-us/articles/360041903332-How-to-Buy-Sell-Redeem-PAX-Gold

Tack för att du läser SpararPengarna och kommentera gärna och berätta vad du tycker om denna typ av inlägg.

Dags att optimera 2025 #1

Jag har planer på att optimera min portfölj och det blir ett pågående projekt som börjar nu, det finns massor med fynd nu både bland aktier och krypto. Jag har ägt haki safety (HAKI B) som tidigare hette midway holding, men den senare tiden har jag inte varit nöjd med utvecklingen och utdelningen är inte heller imponerat så när den rusade 7,26% och siffrorna blev blå så beslutade jag att sätta dem på sälj till på måndag. Min tanke är att sätta utfallet i energi aktier och jag kommer då nyttja erbjudandet SAVR har om man startar en kapitalförsäkring (KF) med curtagefri handel t.o.m 30 juni. Om det blir försäljning och om det blir energi aktier så  funderar jag på italienska Enel SpA (ENELm) som har en relativt bra utdelning. Orsaken jag tittar på just ENELm är att jag redan har en del övervikt i norska energi aktier genom aker bp, vår energi, equinor och vill sprida riskerna. Med det sagt så kan det även bli aktuellt att öka i mina befintliga krypto certifikat virtune bitcoin, virtune staked solana ETP, valour ethereum (ETH) Zero SEK eller någon annan lovande krypto tillgång. Först skall HAKI B bli sålda för priset jag satt så just nu är det bara planer. Det tar dessutom tid att flytta pengar mellan olika förvaltare så jag har tid att fundera på hur detta skall falla ut.

Jag har tidigare berättat om hur jag lämnar kameo för mer lönsamma investeringar om räntorna de erbjuder går under 10%. Utfallet kommer spridas över lysa och diverse andra lovande projekt, och dräneringen av kameo har redan börjat och kommer fortsätta varje gång det kommer in ränta eller ett lån löses och det inte finns nya lån att investera i med en ränta över 10%

Jag tror 2025 kommer vara ett bra år för investeringar att växa och även att plantera nya frö, men jag har flera andra saker att ta hänsyn till som kommer kosta pengar ifall det blir aktuellt. Det mest otacksamma är att jag måste fundera på ny bil, jag har länge skjutit på detta och det kanske jag gör ytterligare en tid men det börjar närma sig. Det andra som jag skrivit många gånger om är att köpa fler fastigheter och hyra ut min nuvarande bostad. Även det kommer bli dyrt, men kan förhoppningsvis finansieras på ett förmånligt sätt, även detta ligger i framtiden och just nu finns det inga objekt jag tittar på utan koncentrerar mig på att renovera befintlig bostad.

2025 kommer naturligtvis även ha lite fritidsäventyr som troligen kommer innehålla camping, cykling, löpning och vandring men det enda konkreta än är att nu måste jag börja bruka allvar med med träningen inför 2 lopp jag är anmäld till där jag naturligtvis nyttjat friskvårdsbidraget för att finansiera dessa.

Tack för att du läser SpararPengarna och kommentera gärna och berätta vad du har för planer för 2025 och hur du optimerar din ekonomi.