Real World Assets (RWA)
Vi har under utbildningen testat icke-fungibla token (NFT) och sett hur det fungerar med att varje NFT ERC721 är unik
eller åtminstone delvis unik med flera ägare till samma NFT (ERC1155).
I denna presentation tänkte jag visa tre olika tillämpningar där jag tror dessa tekniker hade gått att
använda och vilka uppenbara risker jag kan uppfatta om man hade tillämpat detta.
Äga fastigheter med ERC721 icke-fungibla token
I detta scenario skulle varje fastighet kunna representeras som en ERC721-token på blockkedjan.
När man hade köpt eller sålt en fastighet så skulle detta vara omedelbart och oåterkalleligt. Det
skulle exempelvis lösa sådana problem som lagfartskapning av fastigheter (1). Det skulle även
förenkla processen av fastighetstransaktioner genom att minska behovet av mellanhänder som
exempelvis fastighetsmäklare vilket skulle minska kostnaderna och tiden för överlåtande. Hela
processen skulle samtidigt bli helt transparent, både för köpare och säljare samt eventuella framtida
köpare och säljare av fastigheten.
Lantmäteriet utvärderade användningen av blockkedjetekniken för att hantera och förenkla
processen kring fastighetsköp 2015-2016 (2). Projektet avslutades 2019 efter man nått sitt initiala
mål och gjort en fastighetsöverlåtelse på blockkedjan. Flera juridiska hinder uppgavs vara
problematiska. Bland annat nämner man GDPR som ett hinder, när det finns personuppgifter på
blockkedjan som är permanenta (3).
Proppy, ett amerikanskt företag, har banat väg för en ny era inom fastighetsförsäljning genom att
introducera konceptet med Non-Fungible Tokens (NFT). De gjorde historia genom att vara det
första företaget i världen att sälja en fastighet som NFT, vilken var belägen i Kiev, Ukraina.
Transaktionen genomfördes på ett unikt sätt. Fastigheten ägdes av ett amerikanskt företag i form av
ett Limited Liability Company (LLC). Ägandet av detta företag överfördes sedan genom att
överföra ägandet av NFT med hjälp av ett smart kontrakt. Proppy har fortsatt att sälja fastigheter i
USA på detta sätt.
Efter att ha undersökt äganderättslagarna i Sverige (5), har jag funnit att utländska företag har rätt
att äga fastigheter i landet. Med denna information i åtanke, skulle det vara möjligt att genomföra en
liknande typ av NFT-överföring i Sverige.
Ett problem jag själv undrade över när jag sökte information om detta är vad händer om
man ”bränner” sin ERC721 genom att skicka den till en icke existerande adress, vem äger då
fastigheten?
Intyg med ERC1155-tokens
Exempelvis medaljer eller diplom skulle kunna använda ERC1155 för att tillhandahålla ett ”bevis”
efter genomförd kurs eller lopp. Varje gång jag exempelvis cyklat Vätternrundan eller graderat mig i
någon kampsport har jag fått en medalj eller i kampsport ett bälte och diplom. Dessa är semi unika
och skulle kunna representeras som en semi unik ERC1155-token som överförs till deltagaren efter
genomförd prestation. Det som särskiljer min medalj från Vätternrundan är årtalet det står på den,
men samtliga 18847 st personer som fullföljde loppet det året fick likadana. När jag graderat mig i
kampsport fick alla som uppnådde samma grad likadana bälte det som gjorde det semi unikt är att vi
kanske 10 personer per grupp fick ett diplom med datum för graderingen som normalt sker en gång
per termin. Visserligen står mitt namn på diplomet men detta kunde lika bra vara en ERC1155 jag
ägde som visade att jag genomfört denna gradering exempelvis 2016-12-10 och att det sen är upp
till förbundet eller klubben att ha en förteckning av vem som deltog om detta är viktigt att verifiera.
Det finns enligt min uppfattning flera fördelar med att NFT teknik används, ett exempel är att dessa
aldrig blir blekta med tiden som många diplom kan bli eller andra typer av slitage. Även om
ERC1155 skulle kunna förbättra och förenkla denna typ av ”analoga tokens” för prestationer kan
jag inte hitta något exempel på att detta används.
Digitalt guld som ERC20-token
Det finns flera exempel på hur man kan äga guld som är tokaniserat, ett känt exempel är PAXG
(PAX gold) som företaget paxos ligger bakom. Paxos är en finansiell institution som är under tillsyn
av finansiella myndigheter i USA (6). Varje PAXG token är backat av fysiskt guld och representerar
fysiskt ägande av 1 troy ounce guld, guldet finns lagrat i bankvalv i London. Man kan genom att gå
in på paxos hemsida och ange sin Ethereum adress se exakt hur mycket guld man äger, vad det är
för serienummer på guldtackan man äger andelar i och vem som tillverkat den.
Detta är ett mycket säkert och billigt sätt att äga guld eftersom man aldrig behöver ha det fysiskt i
sin ägo, det är också mycket enklare att sälja eller att överföra PAXG än att med fysiskt guld. Man
kan också enkelt skicka det över landsgränser utan att det kan konfiskeras eller på annat sätt behöva
deklareras som införsel i landet eftersom det endast finns på blockkedjan. Det finns däremot
begränsningar med detta system om man vill lösa in sina PAXG mot fysiskt guld (7). Då kan man
inte längre vara helt anonym eftersom paxos kräver att man har ett konto hos dem för att kunna lösa
in sin PAXG mot fysiskt guld. Man måste dessutom ha minst 430 PAXG för att kunna göra detta
samt att det tillkommer avgifter från London Good Delivery som förvaltar det fysiska guldet. Du
måste dessutom hämta guldet i Storbritanien.
En uppenbar risk med denna typ av ”real world assets” är att när någon annan förvaltar ens
tillgångar så tar man alltid en risk, även om det är osannolikt så finns det inga garantier för att
guldet finns även om du har digitalt ägandeskap.
REF: (1) https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/kopa-aga-salja-eller-gebort/lagfartskapning/ (2) https://www.gu.se/nyheter/osakerhet-bromsar-utveckling-avblockkedjeteknik-inom-offentlig-sektor (3)
https://computersweden.idg.se/2.2683/1.703915/lantmateriet-hus-blockchain (4)
https://techcrunch.com/2021/05/25/blockchain-startup-propy-plans-first-ever-auction-of-a-realapartment-as-a-collectible-nft/ (5) https://lawline.se/answers/utlandska-juridiska-personersrattigheter-pa-svenska-bostadoch-hyresmarknaden (6) https://paxos.com/paxgold/ (7)
https://help.paxos.com/hc/en-us/articles/360041903332-How-to-Buy-Sell-Redeem-PAX-Gold
Tack för att du läser SpararPengarna och kommentera gärna och berätta vad du tycker om denna typ av inlägg.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar